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芒格:美国商业房地产市场正出现问题但没有像2008年般糟糕:据香港经济日报,美国监管机构周一刚接管了第三家倒闭的地区性银行,股神巴菲特拍档芒格表示,美国商业房地产市场正出现问题,当房地产价格下滑,美资银行便会充斥着坏帐问题,但目前的银行问题没有像2008年般糟糕,而“银行业遇到的麻烦,就像其他任何地方都会遇到的麻烦一样”。巴菲特一直都在银行业遇到低潮或不稳定时出手支持,如2007至2008年金融海啸期间,向高盛注资50亿美元,并于2011年又向美银作出类似行动。不过,巴菲特没有在本次银行危机出手。芒格指,巴菲特旗下投资旗舰巴郡已经向不少银行作出投资,而且相关投资不俗,但也对部分银行表现感到失望,因经营银行并不容易,而且很容易作出错误行动。现时大部分商业房地产都不再良好,市场上充斥有问题的商厦、商场、和房地产。“与6个月前比较,所有银行都收紧商业房地产的借贷。”他又指,自己及巴菲特都是低息环境受惠者,能以较低的价格,捕捉大量投资,但现时很难重获昔日的回报率,因利息已上升,而且大量投资者趁低吸纳,并寻找效益不佳的企业,“当愈来愈多人惨与时,这个游戏愈来愈难玩”。
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