房产监护人起到责任如下：
1.负责养育被监护人、教育被监护人；
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2.管理被监护人的财产，维护被监护人的权益；
3.应当尊重被监护的未成年人接受教育的权利；
4.应当以健康的思想、品行和适当的方法教育、帮助被监护人。
二、可以做监护人的有父母、有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐、其他愿意担任监护人的个人或者组织。监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。
找法网提醒您：根据《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
三、未成年的房产监护人有买卖权利，但是必须是为了被监护人的利益。根据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
如果孩子未成年，要卖房的话，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”,并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。
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