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与今天常用的干墙相比，尤其是较旧的房屋是用板条和石膏内墙建造的。构成石膏墙底座的板条是木头。这种结构的性质通常会导致结构问题，表现为灰泥墙出现裂缝。其中一些问题可以由一个方便的房主处理，而其他问题可能严重到需要专业维修。
虽然石膏是稳定的，但它后面的木框架会随着额外的水分而膨胀，并在失去水分时收缩。随着空气中的湿度水平以及温度随季节上升和下降，膨胀和收缩的框架木材会在石膏墙上产生应力接缝。当木材经历这些季节性水分变化时，接缝会弯曲，导致石膏裂缝。随着水分含量的变化，地基下方的土壤可能会膨胀和收缩，也会导致石膏墙开裂。
从门窗的角落发现的石膏墙裂缝通常是房屋经过多年沉降的结果。由不适当间隔的框架构件引起的结构弱点以及其他原因会导致这些类型的裂缝。其他因素，如水害，将进一步加速这些结构裂缝。房屋沉降可能会继续，这些地方的裂缝也会继续。
石膏可能会在某些区域下垂，导致这些地方出现裂缝，这可能是由于石膏从底部松动或石膏后面的板条中的钉子断裂造成的。在石膏后面的板条之间可以看到钥匙或涂层，将石膏粘合到板条上。这些键可能会折断。没有内部支撑，石膏会膨胀并最终破裂。
在最初的建造过程中使用劣质抹灰材料可能会导致以后出现裂缝。例如，如果石膏没有正确粘合到底座上，这种粘合不足将导致裂缝完全贯穿石膏。
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